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賃貸物件入居時の物のトラブル

生活していると、ガラスが割れたり、蛇口から水漏れがしたり、トイレが詰まったり、電球が切れたりとさまざまなことが起こります。

そこでこれらの修理が必要になったとき、まずはどうすればいいのでしょうか。自己所有の家屋であればすぐに修理業者などに依頼すればいいのですが、賃貸の部屋ということで勝手にしてはいけないのでは？という疑問があります。それではどうすればいいのでしょうか？また、修理費用は誰が負担することになるのでしょうか。