相続時精算課税制度
相続時精算課税制度とは
マイホームを購入する際に親から援助を受けることがあると思います。しかし普通に援助してもらうと贈与税がかかり莫大な税金を払わなければならなくなります。
親からの援助を受ける際には、相続時精算課税制度を利用しましょう。この制度は、一定の要件を満たす人が相続時精算課税制度を選択することによって、贈与時に2500万円までが非課税になります。2500万円を超えると一律20％の贈与税を納付し、その後相続時に生前贈与財産を相続財産に加えて相続税を計算し、先に支払った贈与税を相続税額から控除して精算するという制度です。
一定の条件を満たす住宅の取得または増改築にあてる資金を贈与により取得した場合には、非課税枠が2500万円に1000万円上乗せされ3500万円に拡大されます。
住宅の条件
【取得する場合】 床面積50㎡以上、中古住宅は一定の耐震基準に適合すること
【増改築する場合】 増改築後50㎡以上、工事費用100万円以上