契約日に入居できない！？【入居日トラブル】
入居開始,契約日のトラブル
入居日に入居できないというトラブルは特に新築の物件において、起こりやすいトラブルです。
なぜこういったトラブルが起こるかといいますと、建設上の問題で建物の完成が間に合わないことがあるためです。新築物件の募集では、「○月下旬ごろ入居開始予定」といったかたちで募集が行われています。そして建物の完成が近づくにつれて詳しく「○月○日入居開始予定」となっていきます。
そこで完成前に入居申込をしていた場合、契約も済ませて引越し準備もしていたのに入居予定日に入居できなかったということが起こる場合もあるのです。
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入居開始トラブルの対処法
このトラブルのポイントは借主が入居申込をするときに不動産仲介業者から工事遅延の可能性があるという説明をしっかり受けていたかどうかという点です。
新築物件の建設は天候などの都合により遅延する可能性は間違いなくあるのです。そのことを不動産会社側が説明していなければ、説明不足として不動産会社側の責任になります。
一方、遅延の可能性があることを理解して借主が申し込んだ場合は当然しかたありません。
この点について借主はまず、こういうトラブルがあることを事前に知っておき、このトラブルを避けるために不動産会社の担当営業と連絡を密にすることが1番のトラブル回避策ではないでしょうか。
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